Skip to content
 

Как работает ипотека?

Как же работает ипотека? Традиционная ипотечная схема представляет собой работу нескольких основных и второстепенных участников.

Итак, заемщик — это человек, желающий решить проблемы жилья за счет ипотеки и берущий кредит под залог жилой/коммерческой недвижимости. Для того чтобы кредитор предоставил кредит нужно внести 20-30% от стоимости будущей квартиры и обладать доходами, которые позволят в течение всего срока кредита выплачивать взносы. 

Кредитором в этой ипотечной схеме выступает банк, который оценивает платежеспособность заемщика, заключает договор и отслеживает задолженности.

Переплата за недвижимость, купленную по ипотечной программе, может достигать 100% стоимости. Она включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования.

Второстепенными участниками ипотечной схемы являются:

  • риелторская компания, оказывающая услуги по поиску объектов, оформлению договоров, предоставлению их в банк;
  • оценочная компания определяет ликвидную и рыночную стоимости объектов, которые будут залогом для кредита;
  • страховая компания берет на себя функции по снижению рисков для кредиторов. Для этого выполняется страхование риска повреждения и уничтожения объекта, страхование риска утраты собственности на предмет ипотеки, страхование риска потери жизни и трудоспособности заемщика. Оплата страхования возложена на самого заемщика;
  • государственный регистратор, нотариус, паспортные службы, органы опеки и попечительства выполняют каждый свои функции, направленные на более эффективное осуществление сделки.

В следующей статье поговорим о плюсах ипотеки. 

Удачного Вам дня!

Пожалуйста, поделитесь информацией с друзьями и знакомыми в соц. сетях, нажмите на кнопки:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Написать отзыв