Skip to content
 

Плюсы и минусы ипотеки

 Рассмотрим плюсы и минусы ипотеки.

Одним из неоспоримых плюсов ипотеки является то, что уже сейчас можно жить в новой квартире вместо многолетнего ожидания, пока накопиться необходимая сумма.

У развивающейся ипотеки минусов в нашей стране довольно много.

Переплата за недвижимость, как говорилось ранее, может достигать 100% стоимости. Кроме того, при оформлении ипотечного кредита на заемщика возложена функция оплаты услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и так далее. В целом, дополнительные расходы могут вырасти в сумму около 10% от первоначального взноса за недвижимость.

Помимо прочего, сумма, которую банк может выдать заемщику, ограничена двумя условиями:

  1. размер первоначального взноса;
  2. величина ежемесячного дохода клиента.

Есть определенный «маневр», с помощью которого банки зарабатывают на заемщиках. График погашения кредита разбивается выгодным для банка методом, в результате которого часть платежа от клиента записывают в счет процентов по кредиту, а намного меньшую — в счет возврата взятой суммы. Это крайне невыгодно для того, кто взял кредит, — ведь проценты начисляются с остатка суммы.

Необходимо отметить еще один нюанс: на поиск подходящего варианта банк предоставляет три месяца. В случае если за этот срок решение не было найдено, придется начинать заново всю подготовку к кредиту.

На поиске квартиры, оптимальной для заемщика, риелторы тоже неплохо зарабатывают. Доход риелтора может составить до 10% рыночной стоимости приобретенной недвижимости.

Как избежать ненужных затрат? Просто сначала квартира подыскивается через риелторскую фирму, а затем клиент обращается в банк, с которым эта фирма сотрудничает.

Теперь Вы знаете  основные плюсы и минусы ипотеки. Ипотека будет востребована всегда, пока люди нуждаются в улучшении жилищных условий.

Удачного Вам дня!

Пожалуйста, поделитесь информацией с друзьями и знакомыми в соц. сетях, нажмите на кнопки:

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Написать отзыв